スタッフブログ

建物価格とは、つまるところ「建物本体のみの価格」、外部給排水や諸費用(仮設、設計、確認申請、保証等)ほんらい住み始めるために必要な費用や土地、保険など一切含まない純粋な「お家」そのものの価格のことです。

例えば、建物価格が1,000万円だったとしても、その他に外部給排水や諸費用で500万、土地で1000万円掛かったとしましょう。これだけで、最終的に支払う価格は2,500万円。

外構費用などもここに乗ってくることになりますね。

これはザックリと低めの数字で表しているので、実際には「えっ、こんなに費用が掛かるの？」という部分が、沢山出てくるでしょう。

ですので、この「本体価格」には「その他にかかる費用」が一切乗っていないということを年頭に置いて下さい。

最悪、「本体」とは建物そのものを差し、設備(キッチンやお風呂など)の金額が全く乗っていないこともあります。

必ず本体価格以外にどんな費用がどのくらいかかるのかを尋ねてください。

これから土地を買うという方には土地費用はもちろん分かりませんが、給排水・電気工事やその他設計費用・確認申請費用など、住宅会社が必ず分かる金額は先に確認しておくことが重要です。

何の費用か分からない、あやふやな金額が上乗せされないか、しっかりと確認しておきましょう。

商品に含まれている「設備」や「グレード」などをしっかりと確認しましょう。

広告に記載されていない場合は、営業にたずねたり資料を見せてもらいましょう。

自分たちの望む最低限の仕様が揃っているのか、揃っていない場合は一体どれくらいの追加料金になるのか、しっかりと見極めましょう！

商品の標準と違う設備を希望している場合は、変更をかけた場合どのくらいの金額になるのか、ここで聞いておくとより安心できます。

住宅会社によっては、商品の差額だけでなく追加で工事料金など発生する場合があるからです。

価格のことをたずねた際、あやふやな金額を返答するような会社は信用してはいけません。

これは住宅に限らずですが、その場で返答できなくとも、後からでもきちんと見積もりを提示してくれる誠実な住宅会社を選ぶようにしましょう。

以上が住宅の「広告価格」に潜む落とし穴と、その見極め方のコツでした。

いかがでしたか？

あなたのマイホーム計画が、より良い幸せなものになれば幸いです！

スマイクルでは他にもマイホーム計画に役立つ情報や資金のことなどを分かりやすく勉強できる、予約制の家づくりセミナーを開催しております。