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引き続きお金の話+モデルハウス進捗報告

皆様こんにちは。 建設事業部の林です。
いやー、最近は気温も暖かくなってすっかり春めいてきましたね。 やっぱり彼岸を過ぎたからでしょうか。
そろそろこたつも使わなくなるのかなぁ…。もうしまっておいてもいいかもしれませんね。 

さて、前回はローンの話をしていましたね。 その中で最後に問題を出していたと思います。
【問題】無理なく年利1.6%の35年ローンで3700万円の借り入れをすることが出来る人の年収はいくらぐらいでしょう?
今回はこの問題の解答を書いていきましょう。
まず条件として『無理なく』という文言があることから年間返済額は年収の20~25%である、ということがわかります。
そして聞かれているのは年収なので、これをxとして計算を進めていきましょう。
まず、年収の20%の額を年間返済額とする場合、月々の返済額は0.2x/12=(1/60)x
前回のブログで書いていた計算式は…【借入可能額=[毎月返済額*{1-(1+月利)^-(返済回数)}]/月利】なので、
これに今回の値を代入していくと…(月利と返済回数は前回と条件が同じなので使いまわしましょう。)
3700=(1/60)x{1-(1+0.00133)^(-420)}/0.00133 (単位:万円)
3700*60*0.00133=x(1-0.57222)
x=295.26/0.42778=690.21
よって約690万円となります。
では年収の25%の場合は、というと月々の返済額が(1/48)xとなるだけなので、同じように計算していくと
x=552.17
よって約552万円となります。
即ち答えは年収552万円~年収690万円の人 となります。
ちなみにこれは大体40~50代の正社員の男性の平均年収に近い値のようです。


さて、話は変わりまして以前ブログにも書かせていただきましたモデルハウスの進捗についてです。
上棟式から1か月とちょっと経ちましてかなり作業が進んでおります。
工事をしていただいております協力業者の皆様ありがとうございます!
そんなモデルハウス内の写真を載せていこうと思います。
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屋根の写真です!
黒色のガルバリウム鋼板で仕上げています。

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こちらは外壁と軒天の写真です。
軒天には木目調の部材を使用しております。
外壁との取り合い部分に見える黒い物は軒天換気部材です。
この写真では外壁の色は灰色ですが、
この上に色をつけて塗装します。 
塗装後の写真はまた次回以降で。

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続いては内装です。
こちらは造作の机です。
タモの集成材を使っています。
3方に埋め込んでいるので、金物を使わなくても頑丈です!
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こちらは洗濯機の上にくる棚です。
洗剤や柔軟剤などを置いておくのにピッタリ。
こういうちょっとした利便性が日々の家事のストレスを少し軽減してくれるのではないでしょうか。
以上がモデルハウスの写真となります。
5月中旬のオープンを目指して着々と工事を進めております。
それでは今回はこの辺で失礼いたします。